Các biện pháp PCCC cơ bản cho nhà cho thuê:

Đối với việc cho thuê nhà để kinh doanh (bao gồm cả nhà trọ), việc đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) là rất quan trọng. Tùy thuộc vào quy mô của nhà cho thuê, chủ nhà có thể cần phải thực hiện các biện pháp PCCC khác nhau, từ việc trang bị các thiết bị cơ bản đến việc xin giấy phép PCCC và thực hiện các biện pháp phòng ngừa phức tạp hơn.

- Trang bị thiết bị PCCC: Bình chữa cháy (bột hoặc khí CO2) phù hợp với diện tích và loại hình kinh doanh.

- Hệ thống báo cháy, báo khói tự động.

- Đèn exit, đèn chiếu sáng sự cố.

- Thang dây thoát hiểm, búa thoát hiểm (đặc biệt quan trọng cho nhà cao tầng).

- Đảm bảo an toàn hệ thống điện, gas, bếp:

- Hệ thống điện phải được lắp đặt và bảo trì đúng quy chuẩn, tránh quá tải, chập cháy.

- Bếp gas, bếp điện phải được đặt ở nơi thoáng mát, cách xa các vật liệu dễ cháy.

Không để các chất dễ cháy nổ gần nguồn nhiệt, lửa.

- Có phương án thoát nạn, cứu nạn:

+ Lối thoát nạn phải thông thoáng, không bị che chắn.

+ Có biển chỉ dẫn thoát nạn rõ ràng.

+ Tập huấn cho người thuê trọ về cách sử dụng thiết bị PCCC và kỹ năng thoát nạn.

- Nội quy PCCC: Có nội quy PCCC chi tiết, rõ ràng, dễ hiểu. Nội quy cần quy định rõ về việc sử dụng lửa, điện, các chất dễ cháy nổ.

- Kiểm tra, bảo trì định kỳ: Thường xuyên kiểm tra các thiết bị PCCC, hệ thống điện, gas. Bảo trì, sửa chữa kịp thời các hư hỏng.

Khi nào cần xin giấy phép PCCC cho nhà cho thuê?

- Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP. Nhà trọ, nhà cho thuê cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000m³ trở lên phải thẩm duyệt thiết kế PCCC và xin giấy phép chứng nhận đủ điều kiện PCCC. Nhà khách, nhà nghỉ, cơ sở lưu trú khác (bao gồm nhà trọ, nhà cho thuê làm cơ sở kinh doanh, nhà nghỉ, nhà khách…) thành lập theo Luật Du lịch: Cao từ 7 tầng trở lên và tổng khối tích từ 5.000m³ trở lên cũng cần thực hiện thủ tục này. Đối với nhà trọ, nhà cho thuê quy mô nhỏ hơn: Không bắt buộc phải xin giấy phép PCCC nhưng vẫn phải đảm bảo các điều kiện về PCCC như đã nêu ở trên.

Lưu ý: Chủ nhà trọ, nhà cho thuê cần có trách nhiệm hướng dẫn người thuê trọ về các biện pháp PCCC. Hợp tác với các cơ quan chức năng và người dân địa phương để xử lý nhanh chóng khi có sự cố cháy nổ. Tham gia các lớp tập huấn, rèn luyện kỹ năng PCCC để nâng cao kiến thức và khả năng ứng phó.